APPARTEMENTS / MAISONS GALLIA

Luxembourg - NIEDERANVEN - Résidences - Projet

  • Chambres2 - 4
  • Salles de bain1 - 3
  • Superficie15 - 206 m²
  • Superficie terras19 - 48 m²
  • Garages1
A partir de € 722.855
Réf.: 3434150
Ce nouveau lotissement va prendre place à l’entrée du village de Niederanven, territoire communal adjacent à celui de Luxembourg. Les résidences proposées à la vente, seront implantées dans une zone calme, actuellement dévolue à l’exploitation agricole.

Ces deux résidences proposent des types de logements offrant des surfaces allant de 91 à 136 m². Les appartements au rez-de-chaussée (2 chambres) profitent d’une zone de jardin avec une belle terrasse alors que les duplex du 1er étage (3 chambres) disposent de terrasses surélevées avec des vues panoramiques. Toutes les terrasses et les espaces de vie sont orientés "sud et ouest".

Chaque appartement dispose d’une cave privative, d’un emplacement de parking couvert et d’un emplacement extérieur au RDC. (Un dernier emplacement de parking est vendu séparément.)

Les bâtiments, construits de façon traditionnelle en béton, sont parfaitement isolés thermiquement et acoustiquement. Les principes constructifs déterminés par le constructeur sont basés sur une qualité élevée des finitions et des équipements individuels. Par ailleurs, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, il appartient bien sûr à l’acquéreur, d’ajuster les choix des finitions selon ses goûts et ses envies.

L’accès à l’échangeur de Munsbach se trouve à moins d’1 km et permet un trajet court vers Luxembourg-Ville. En effet, depuis cette nouvelle zone résidentielle, il vous faudra moins de 10 minutes pour rejoindre le Kirchberg.

Il est à noter que le projet sera construit dans le contexte de la démarche de développement durable engagée par la Commune de Niederanven avec comme axes majeurs, le « pacte climat » relatif à la consommation et la production d’énergie, la valorisation des déchets et la protection de la nature et des paysages.

Le plan d'implantation est disponible dans la section "DOWNLOAD" ci-dessous.

Aménagement

Maisons

Chambres Superficie Terrasse Prix
Maison C (Maison) 4 206 m² 42 m² € 1.272.400
Maison D (Maison) 4 206 m² 42 m² € 1.272.400

Rez-de-chaussée

Chambres Superficie Terrasse Prix
A.0.1. (Appartement) 2 106 m² 21 m² € 730.574
B.0.1. (Appartement) 2 105 m² 21 m² € 722.855
B.0.2. (Appartement) 2 105 m² 21 m² € 723.064
PI.01. (Parking intérieur) 15 m² € 25.000

1er étage

Chambres Superficie Terrasse Prix
A.0.2. (Duplex) 3 152 m² 46 m² € 980.837
A.0.3. (Duplex) 3 138 m² 20 m² € 953.869
B.0.3. (Duplex) 3 152 m² 48 m² € 975.521
B.0.4. (Duplex) 3 137 m² 19 m² € 945.525

Téléchargements


Contactez nous

Agence Immo Brown, votre partenaire immobilier

Back top top