APPARTEMENTS / MAISONS GALLIA

LUXEMBOURG - NIEDERANVEN

  • Chambres3
  • Salles de bain2
  • Superficie15 - 152 m²
  • Superficie terras19 - 48 m²
  • Garages1
A partir de € 945.525
Réf.: 3434150
Ce nouveau lotissement va prendre place à l’entrée du village de Niederanven, territoire communal adjacent à celui de Luxembourg.

Ces deux résidences proposent des types de logements offrant des surfaces allant de 91 à 136 m². Les appartements au rez-de-chaussée (2 chambres) profitent d’une zone de jardin avec une belle terrasse alors que les duplex du 1er étage (3 chambres) disposent de terrasses surélevées avec des vues panoramiques. Toutes les terrasses et les espaces de vie sont orientés "sud et ouest".

Chaque appartement dispose d’une cave privative et d’un garage.

Les bâtiments, construits de façon traditionnelle en béton, sont parfaitement isolés thermiquement et acoustiquement. Les principes constructifs déterminés par le constructeur sont basés sur une qualité élevée des finitions et des équipements individuels. Par ailleurs, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, il appartient bien sûr à l’acquéreur, d’ajuster les choix des finitions selon ses goûts et ses envies.

L’accès à l’échangeur de Munsbach se trouve à moins d’1 km et permet un trajet court vers Luxembourg-Ville. En effet, depuis cette nouvelle zone résidentielle, il vous faudra moins de 10 minutes pour rejoindre le Kirchberg.

Il est à noter que le projet sera construit dans le contexte de la démarche de développement durable engagée par la Commune de Niederanven avec comme axes majeurs, le « pacte climat » relatif à la consommation et la production d’énergie, la valorisation des déchets et la protection de la nature et des paysages.

Le plan d'implantation est disponible dans la section "DOWNLOAD" ci-dessous.

Aménagement

Rez-de-chaussée

Chambres Superficie Terrasse Prix
PI.01. (Parking intérieur) 15 m² € 25.000

1er étage

Chambres Superficie Terrasse Prix
A.0.3. (Duplex) 3 138 m² 20 m² € 953.869
B.0.3. (Duplex) 3 152 m² 48 m² € 975.521

Téléchargements


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