Château

Mamer

  • Chambres9
  • Salles de bain9
  • Superficie1000 m²
  • Superficie terrain10274 m²
  • Superficie terras250 m²
  • Garages5
Prix sur demande
Réf.: 3391393

Ce manoir d'exception et son parc paysager, s’implantent sur un terrain d’un peu plus d’un hectare, au cœur d’un village de caractère rural, à proximité de Luxembourg-Ville, des réseaux de transports et des institutions publiques.

Cette nouvelle bâtisse, au style néo-classique (XVIIIe siècle), impressionne par sa monumentalité et la richesse de ses détails. Ses façades sont intégralement bardées de pierres de taille massives provenant de la carrière de Saint-Leu (carrière du château de Versailles).

Au niveau du rez-de-jardin, on trouve, les locaux techniques et un garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures d’une part. Alors que d’autre part, l’espace de vie composé d’une piscine avec jacuzzi, d’un bain turc, d’un sauna et d’une salle de fitness s’ouvre au sud. Un appartement de service a également été prévu avec un accès privatif. L’aménagement de de 20 places de parkings supplémentaires est autorisé dans un périmètre défini à l’ouest du bâtiment.

Aux étages nobles, l’ensemble se compose d’une vingtaine de pièces pour une surface totale de l’ordre de 1.000m². Parmi celles-ci on compte, dans l’aménagement proposé, les halls et escaliers d’honneur, des salons, des bureaux, une bibliothèque, une cuisine, une salle à manger, sept suites avec salles de bain et dressings privatifs ainsi qu’une suite parentale de 80m². Ces espaces sont magnifiés par des hauteurs de près de 4m au rez-de-chaussée et de 3m aux étages pour offrir des volumes d’une qualité rare. En relation avec les espaces intérieurs, les terrasses se déploient sur 250 m², se s’orientent principalement au sud et à l’ouest.

Cette construction, dont les travaux ont débuté en 2012, se trouve actuellement en l’état de gros-œuvre isolé, fermé. Les équipements techniques initialement prévus sont nombreux et qualitatifs. Cette situation à l’avantage de permettre au futur acquéreur de poursuivre l’aménagement de l’intérieur et des abords selon ses envies, avec les matériaux et finitions de son choix.

Financier

Prix
Prix sur demande
Profession libérale possible
Oui
Disponible
à l'acte

Général

État
neuf
Étages
4
Orientation du façade arrière
sud
Orientation du jardin
sud ouest
Garage
Oui
Parkings extérieur
22

Terrain et bâtiment

Superficie terrain
10.274 m²
Surface habitable
1.000 m²
Largeur à la rue
40 m
Largeur façade
20 m
Terrasse
250 m²

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
76 m² (2 salons de réception)
Salle à manger
30 m²
Cuisine
25 m²
Cuisine supplémentaire
Oui
Débarras
Oui
Bureau
44 m² (2 bureaux)
Chambre 1
80 m²
Chambre 2
36 m²
Chambre 3
37 m²
Chambre 4
28 m²
Chambre 5
46 m²
Chambre 6
35 m²
Chambre 7
23 m²
Chambre 8
17 m²
Cave
Oui
Buanderie
Oui

Energie

Isolation
Oui

Confort

Sauna
Oui
Salle de fitness
1 m²

Information urbanistique

Affectation
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Section cadastral
831/4753
Numéro cadastral
1/02/74
Plan du cadastre
Oui
Plan d'implantation
Oui

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