Duplex

Luxembourg

  • Chambres3
  • Salles de bain2
  • Superficie327 m²
€ 8.375.000
Réf.: 3466390

[3.01] Appartement – Duplex – Nouveau - Luxembourg – Centre – Architecture – Finitions - Haut de gamme

Aménagement intérieur :

Dans ce duplex de 326 m², organisé en « L » autour de la cour centrale, l’entrée se fait par un hall intégrant un vestiaire et un WC séparé. On rentre ensuite dans un bel espace de vie de l’ordre de 120 m², disposé en longueur entre les façades Sud et Nord offrant d’une part des vues sur le Grund et d’autre part un contact avec la cour intérieure du Cloitre. Cette zone composée d’une belle cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un grand salon et d’une salle à manger centrale se déploie sous l’ancienne charpente en bois. Celle-ci donne tout son caractère au volume et rappelle en même temps l’histoire passée de ces lieux.

La seconde façade intérieure, orientée à l’Ouest, offre aux occupants des chambres, une proximité au jardin aménagé dans la cour et un coucher de soleil intéressant. Cet espace de « nuit », propose deux grandes chambres avec des espaces de rangements généreux. Au bout du couloir longé par un dressing complémentaire de plus de 10 mètres de long, se trouvent une toilette séparée ainsi qu’une salle d’eau de près de 20m² intégrant, une baignoire et une grande douche.

A l’étage, accessible par l’escalier central, c’est la suite parentale qui se déploie sur une centaine de mètres carrés. La chambre, très spacieuse, s’oriente vers l’Eglise Saint-Michel à l’Est. La grande salle de bain intégrant tous les équipements nécessaires, est accessible par la pièce dédiée au dressing, une surface de plus de 20m² parfaitement agencée.

De façon générale, les espaces ont été étudiés pour offrir une configuration intelligente, des volumes spacieux et autant de lumière que possible.


Matériaux et équipements :

La cuisine super-équipée est un produit de très haute qualité de la marque POLIFORM. Les rangements et accessoires y sont nombreux et respectent un design épuré du meilleur goût. Les dressings sont des créations de la même marque avec tout autant de qualité.

La gamme de robinetteries, de marque DORNBRACHT, allie la qualité, l’élégance et le design des meilleurs produits du marché.

Concernant les équipements techniques, une domotique intégrale DIVUS permet de gérer l’ensemble des fonctions intérieures telles que la température régulée par des plancher chauffants et des plafonds refroidissants, l’éclairage LED dimmable ou encore l’incroyable système audio de chez REVOX.


Le prix inclut la TVA.

Financier

Prix
€ 8.375.000
Disponible
à l'acte

Localisation

Commerces à proximité
Oui

Général

Année de construction
2018
État
neuf
Étages
2

Terrain et bâtiment

Surface habitable
327 m²

Aménagement

Toilettes
3

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