Villa

Senningerberg

  • Chambres5
  • Salles de bain4
  • Superficie380 m²
  • Superficie terrain1440 m²
  • Garages3
Prix sur demande
Réf.: 3532299

Superbe Villa contemporaine (5 chambres) à Senningerberg.

La Villa Saphir s’implante sur une belle parcelle de plus de 14 ares bénéficiant d’un ensoleillement sud-est. Située au cœur d’un quartier calme en plein redéveloppement urbain, la situation est idéale à proximité de la capitale (Kirchberg) et de l’aéroport.

L’architecture de cette maison unifamiliale se veut contemporaine et fonctionnelle à la fois. En plus de bénéficier de performances énergétiques des plus élevées, ses lignes droites, son design épuré, ses volumes généreux et lumineux, les matériaux mis en œuvre et des finitions envisagées sont gages de qualité et de luxe.

Les espaces, partiellement disposés en demi niveaux, optimisent les hauteurs et les accès. Bien sûr, les 3 niveaux sont reliés par un ascenseur en position centrale garantissant ainsi une circulation aisée et fluide dans le bâtiment.

Au sous-sol, les pièces sont vouées aux fonctions de garage (3 véhicules), de local technique, de buanderie, mais aussi de salle sport/wellness et de cave à vin.

Au rez-de-jardin, côté rue, se trouvent un studio avec entrée privative mais aussi un bureau avec espace d’accueil pour l’exercice d’une profession libérale par l’habitant. Côté jardin, une grande pièce de vie ouverte intègre une belle cuisine avec ilot central, la salle à manger et le séjour qui sont ouverts sur la terrasse par une grande baie vitrée sur deux niveaux (hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres).

Au premier étage se trouvent les espaces de nuit avec pas moins de 4 chambres dont l’une est une suite parentale intégrant, une toilette, une salle de bain et un grand dressing privatif. Une coursive périphérique entoure tout le dernier niveau et offre aux habitants deux belles terrasses.

Les équipements techniques sont qualitatifs, larges et variés afin de garantir le meilleur confort possible aux occupants tant dans leur vie quotidienne (domotique, plancher chauffant / rafraichissant, etc.) que dans la consommation énergétique du bâtiment (panneaux solaires, VMC, etc.). Une toiture végétale prend place sur la dalle supérieure afin de garantir un confort thermique accru et une réduction des besoins en énergie.

L’ensemble des meubles sont prévus dans le projet tels que la cuisine, les dressings et appareils sanitaires (et wellness) mais aussi les luminaires. Tous ces éléments de haute-qualité, correspondent parfaitement au style du bâtiment et à l’ambiance pure et chaleureuse recherchée. L’aménagement des abords et du jardin est également programmé dans l’ensemble de la réalisation finale. Bien sûr, tant que les travaux n’ont pas débuté, certains éléments peuvent encore être ajustés selon les choix de l’acquéreur.


La villa est vendue en l’état futur d’achèvement.

Contact auprès de l’agence IMMO BROWN
Florian GILLES
28 22 94
info@immobrown.lu

Financier

Prix
Prix sur demande
Profession libérale possible
Oui
Disponible
à la livraison

Localisation

École à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Golf à proximité
Oui

Général

État
à construire
Étages
3
Orientation du façade arrière
sud-est
Garage
Oui

Terrain et bâtiment

Superficie terrain
1.440 m²
Surface habitable
380 m²

Aménagement

Bureau
Oui
Chambre 1
38 m²
Chambre 2
36 m²
Chambre 3
19 m²
Chambre 4
16 m²
Chambre 5
15 m²
Buanderie
Oui

Energie

Panneaux solaires
Oui

Confort

Meublé
Oui
Sauna
Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir
Oui
Intimation en justice
Non

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