Villa

Wormeldingen

  • Chambres4
  • Salles de bain3
  • Superficie450 m²
  • Superficie terrain1891 m²
  • Superficie terras150 m²
€ 6.950.000
Réf.: 4099321

A Vendre  \\  Villa – Architecture contemporaine – Luxembourg – Moselle – Ehnen (Wormeldange) – Sud – Vignes – Piscine – Superbes vues – Zone calme et reposante.

 

Superbe villa de prestige accrochée à flanc des coteaux de vignes sur la localité de Ehnen. Ce petit village de la commune de Wormeldange est réputé comme un des plus beaux de la Moselle luxembourgeoise.

Sise sur une parcelle d’environ 19 ares, cette maison d’architecte est un véritable bijou, tant pour son implantation que pour sa réalisation.

Cette maison construite il y a une dizaine d’années offre une superficie intérieure totale de plus de 700m² et un ensemble de terrasses d’environ 150m².

La construction, dont la structure est réalisée en béton armé présente des lignes contemporaines et des teintes sobres dans un parfait équilibre de design et de fonctionnalité.

Par son implantation et la grandeur de ses ouvertures, la maison profite d’une quantité importante de lumière naturelle directe, rendant la vie quotidienne des plus agréables en toutes saisons.

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Le sous-sol accueille les espaces servants tels que les locaux techniques de la piscine et du chauffage, les compteurs, serveur informatique, caves de rangement, cave à vin climatisée, vestiaire pour les chaussures et un garage pour mettre une dizaine de voitures.

Le rez-de-chaussée se compose de espaces de vies tels que la cuisine (super-équipée Gaggenau), la salle à manger, le séjour (avec feu ouvert), le bar (avec pompe à bière en colonne ‘Python’).
Le grand hall d’entrée donne également accès à la piscine intérieure (profondeur ~1,6m) qui profite de vues à couper le souffle sur la Moselle et à la suite parentale composée de la chambre avec un grand dressing et une salle d’eau équipée d’une douche-hammam, d’une baignoire balnéo (avec télévision) et d’un sauna.

L’étage supérieur accueille 2 suites supplémentaires, une salle de jeux, un grand bureau et une bibliothèque / salle de sport.

Les étages sont reliés par une cage d’ascenseur.

Les terrasses offrent des vues magnifiques sur la vallée et en fin de journée, un coucher de soleil sur les vignes. On ne se lasse pas de ces vues grandioses sur le paysage de la Moselle.

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La maison est équipée d’un système intelligent de gestion des fluides (air et eaux).

En plus d’une domotique intégrale permettant la gestion du chauffage, de l’éclairage, des stores à lamelles, du réseau de vidéosurveillance, … la maison est équipée à tous les étages d’un système audio SONOS.

Le chauffage par le sol se combine au à une VMC centrale à double flux, des panneaux solaires thermiques, des plafonds rafraichissants et à une isolation efficace pour offrir de bonnes performances énergétiques (Classe énergétique : B-B).

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Le village de Ehnen, vous donnera l’envie de vous promener dans les vignes et observer les vues dégagées de son relief ou arpenter le cours d'eau de la Moselle.

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Prix : 6.950.000 €
Disponibilité : rapide

 

Contact
Immo Brown Luxembourg
Tel : +352 28 22 94
Email : info@immobrown.lu

Financier

Prix
€ 6.950.000
Disponible
à convenir

Général

Année de construction
2010
État
neuf
Orientation du jardin
sud
Garage
Oui
Parkings intérieur
10

Terrain et bâtiment

Superficie terrain
1.891 m²
Surface habitable
450 m²
Terrasse
150 m²

Aménagement

Salle de séjour
30 m²
Salle à manger
25 m²
Cuisine
35 m² (super-équipée)
Chambre 1
36 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
23 m²
Chambre 4
25 m²
Salles de douches
3
Cave
Oui
Buanderie
Oui

Energie

Fenêtres
aluminium
Type de chauffage
chauffage au sol
Panneaux solaires
thermique

Confort

Handicap bienvenus
Oui
Alarme
Oui
Ascenseur
Oui
Volets
Oui
Piscine
intérieure

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