A Vendre \\ Villa – Architecture contemporaine – Luxembourg – Moselle – Ehnen (Wormeldange) – Sud – Vignes – Piscine – Superbes vues – Zone calme et reposante.
Superbe villa de prestige accrochée à flanc des coteaux de vignes sur la localité de Ehnen. Ce petit village de la commune de Wormeldange est réputé comme un des plus beaux de la Moselle luxembourgeoise.
Sise sur une parcelle d’environ 19 ares, cette maison d’architecte est un véritable bijou, tant pour son implantation que pour sa réalisation.
Cette maison construite il y a une dizaine d’années offre une superficie intérieure totale de plus de 700m² et un ensemble de terrasses d’environ 150m².
La construction, dont la structure est réalisée en béton armé présente des lignes contemporaines et des teintes sobres dans un parfait équilibre de design et de fonctionnalité.
Par son implantation et la grandeur de ses ouvertures, la maison profite d’une quantité importante de lumière naturelle directe, rendant la vie quotidienne des plus agréables en toutes saisons.
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Le sous-sol accueille les espaces servants tels que les locaux techniques de la piscine et du chauffage, les compteurs, serveur informatique, caves de rangement, cave à vin climatisée, vestiaire pour les chaussures et un garage pour mettre une dizaine de voitures.
Le rez-de-chaussée se compose de espaces de vies tels que la cuisine (super-équipée Gaggenau), la salle à manger, le séjour (avec feu ouvert), le bar (avec pompe à bière en colonne ‘Python’).
Le grand hall d’entrée donne également accès à la piscine intérieure (profondeur ~1,6m) qui profite de vues à couper le souffle sur la Moselle et à la suite parentale composée de la chambre avec un grand dressing et une salle d’eau équipée d’une douche-hammam, d’une baignoire balnéo (avec télévision) et d’un sauna.
L’étage supérieur accueille 2 suites supplémentaires, une salle de jeux, un grand bureau et une bibliothèque / salle de sport.
Les étages sont reliés par une cage d’ascenseur.
Les terrasses offrent des vues magnifiques sur la vallée et en fin de journée, un coucher de soleil sur les vignes. On ne se lasse pas de ces vues grandioses sur le paysage de la Moselle.
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La maison est équipée d’un système intelligent de gestion des fluides (air et eaux).
En plus d’une domotique intégrale permettant la gestion du chauffage, de l’éclairage, des stores à lamelles, du réseau de vidéosurveillance, … la maison est équipée à tous les étages d’un système audio SONOS.
Le chauffage par le sol se combine au à une VMC centrale à double flux, des panneaux solaires thermiques, des plafonds rafraichissants et à une isolation efficace pour offrir de bonnes performances énergétiques (Classe énergétique : B-B).
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Le village de Ehnen, vous donnera l’envie de vous promener dans les vignes et observer les vues dégagées de son relief ou arpenter le cours d'eau de la Moselle.
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Prix : 6.950.000 €
Disponibilité : rapide
Contact
Immo Brown Luxembourg
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