Villa jumelée

Luxembourg

  • Chambres5
  • Salles de bain4
  • Superficie250 m²
  • Superficie terrain395 m²
  • Superficie terras27 m²
€ 2.490.000
Réf.: 4284556

Maison jumelée – Luxembourg-Cessange – Rue très calme – Quartier paisible – Orientation Sud – Ambiance chaleureuse

 

Localisation & implantation

Sise sur une parcelle d’environ 4 ares, cette maison jumelée construite en 2013 est une belle opportunité d’habitation, tant pour son implantation que pour sa réalisation. Elle profite d’une quiétude idéale dans une rue à faible passage au cœur de Cessange.

En outre, la maison profite d’une orientation optimale et d’un petit jardin.

Le quartier de Cessange se trouve au sud-ouest de Luxembourg-ville à deux pas du Kohlenberg et à proximité directe de la Cloche d’Or.

Le quartier profite de la proximité directe du Shopping Center « Cloche d'Or » et de l’école Vauban, Ecole et Lycée Français de Luxembourg.

Notons que le Foyer scolaire et l’École Précoce et Primaire de Cessange se trouvent à quelques pas de la maison, tout comme le Parc de Cessange et le Centre Culturel.

Les lignes de bus n°4 et n°27 passent à proximité de la maison.

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Configuration et ambiance intérieures

La maison offre d’une superficie totale intérieure de +/-350 m² dont environ 250 m² sont considérés comme surface habitable.

Le sous-sol accueille les espaces servants tels que les locaux techniques, la cave à vin et la buanderie mais aussi un grand garage pour 3 voitures.

Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vies dont la cuisine [meubles BOFFI – complètement équipée], la salle à manger et le séjour profitent de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse au sud. Le bureau et le WC séparé sont accessibles depuis le hall d’entrée.

Le premier étage constitue les espaces de nuit dont deux belles chambres ‘enfants’, une salle de douche et une suite parentale (chambre + dressing [meubles PORRO sur mesures] + salle de bain [WC + bain + douche]).

Le deuxième étage se compose d’une grande pièce aménagée comme salle de jeux / salle de projection avec toile motorisée, d’une pièce attenante faisant office de bureau / salle de sport (ou de chambre supplémentaire) ainsi que d’une salle de douche avec WC. Ce niveau profite également d’une terrasse-loggia ouverte au sud de ~ 7 m².

L’étage des combles a été nouvellement isolé et aménagé pour être exploité au maximum. Il peut s’agir d’un bureau / salle de jeux ou d’une chambre supplémentaire. Une salle de douche avec WC y est déjà aménagée.

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L’omniprésence du bois et la quantité de lumière naturelle qui rentre dans la maison, génèrent une ambiance très agréable en toute saison.

Equipements techniques

La maison dispose des équipements techniques propres aux maisons récentes (VMC, chauffage au gaz [par le sol], volets électriques, adoucisseur d’eau, etc.)

Classe énergétique : B-B

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Modalités de vente

Prix demandé : 2.490.000 €
Disponibilité : Eté 2021 – à convenir

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Contact

Immo Brown Luxembourg
Tel : +352 28 22 94
Email : info@immobrown.lu

Financier

Prix
€ 2.490.000
Disponible
à convenir

Localisation

Commerces à proximité
Oui
École à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Général

Année de construction
20132014
Étages
5
Orientation du façade arrière
sud
Orientation du jardin
sud
Garage
Oui
Parkings intérieur
3

Terrain et bâtiment

Superficie terrain
395 m²
Surface habitable
250 m²
Terrasse
27 m²

Aménagement

Cuisine
Oui (super-équipée)
Bureau
Oui
Cave
Oui
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

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